Quando vamos colocar um imóvel à venda devemos levar em consideração 5 principais pontos para que tenhamos sucesso na nossa empreitada.
E o que significa ter sucesso na venda de um imóvel?
Significa vender rápido e por um preço melhor.
Concorda?
Não investimos tanto suor nosso ou de familiares em construção de patrimônio para realizarmos um péssimo negócio ao vendermos um ou mais bens, não é mesmo?
Então vamos lá.
Preste bastante atenção.
Ponto 1 - Consertar tudo o que não funciona.
Eu sempre oriento o meu cliente a ter uma visão crítica para: piso, parede e teto. São os três elementos mínimos para estarem em bom estado de conservação, ou seja, nada de infiltrações, pisos desgastados e paredes sujas ou mal pintadas. Aliás, uma mão de tinta faz milagres!
2- Iluminação adequada
A maioria das pessoas não tem noção da importância da iluminação, o quanto a "luz errada" incomoda. Uma luz fria demais quando buscamos repouso ou fraca demais quando buscamos fazer alguma atividade. Então a iluminação merece um cuidado especial.
3- HOME STAGING
O Home Staging tornou-se um caminho sem volta. A técnica americana chegou ao Brasil para ficar e vem ganhando cada vez mais adeptos.
E sabe porquê?
Simplesmente porque funciona!
º Home Staging para imóveis habitados
Desentulhar, organizar, despersonalizar e limpar. Enxergar o imóvel como um produto que irá para uma vitrine e não como a sua casa que em breve será anunciada para ser vendida. Sempre ter em mente que a casa que se vive não é a mesma que se mora, ou seja, ela deve atrair um maior número possível de potenciais compradores.
º Home Staging para imóveis vazios
Home Staging Cenográfico acelera absurdamente a comercialização de imóveis vazios. Aqui mesmo no blog ou em nosso site, temos inúmeros casos de sucesso de imóveis vendidos em 10 dias, 45 dias, 2 meses; após o Home Staging Cenográfico, imóveis esses que estavam parados no mercado com pouco interessados até então.
Resumidamente o Home Staging Cenográfico é mobiliar o seu imóvel com o nosso acervo até que o imóvel seja vendido, durante esse período você paga uma taxa de aluguel. Após a venda do imóvel nós desmontamos e retornamos os móveis e objetos para o nosso depósito.
4- Preço de mercado
De nada adianta um imóvel impecável com preço fora de mercado. Por isso recomendamos a busca por imobiliárias ou corretores imobiliários, de excelência, que possam realizar a avaliação perfeita.
5- Dar exclusividade
Sim, ao contrário do que a maioria pensa, só existe vantagem em dar a exclusividade de um imóvel, pelo tempo acordado com a imobiliária, cada uma possui s suas regras, mas com a certeza de que o seu imóvel não será apenas mais um.
Boas imobiliárias possuem muitos parceiros, então dar exclusividade não significa que o seu imóvel será pouco divulgado, pelo contrário, além de ser cuidado como a "menina dos olhos" do profissional, este acionará toda a sua rede em busca do comprador ideal para o seu imóvel.
Tendo em mente esses 5 pontos o sucesso é garantido
Aqui na Mettro - Arquitetura de Home Staging, temos um aproveitamento de 90%, ou seja, de cada 10 imóveis que preparamos para entrar no mercado imobiliário, 9 são vendidos rapidamente e por um preço melhor, pois foram valorizados na medida e maneira corretas.
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